Stil-Büro in bester Innenstadtlage

Stil-Büroetage in absoluter Toplage im Zentrum von Wien, nächst Graben, Stephansplatz, Neuer Markt.

Nutzfläche: ……………......................………… ca. 225 m²

Nettomiete: …………….......…..............…..… € 4.549,20

Monatsmiete inkl BK zuzügl. UST: .........……. € 5145,10

Energiekennzahl: …........… HWB = 191,78 kWh/m²a

Diese Büroetage liegt in einem gepflegten Stilhaus in der Seilergasse in unmittelbarer Nähe zu Stephansplatz und Graben. Daher ist auch die öffentliche Erreichbarkeit optimal gegeben. Zur U1 Station Stephansplatz/Graben sind es weniger als 100 Meter. Ebenfalls in unmittelbarer Nähe befindet sich der Neue Markt. Zum Aufgang der dort befindlichen Tiefgarage sind es weniger als 120 Meter.

Das Büro selbst bietet auf ca. 225 Quadratmetern sechs Büroräume an der Seilergasse. Dazu einen großen hofseitigen Raum, im Plan als Besprechungszimmer bezeichnet.

Repräsentative Räume mit stattlicher Raumhöhe, Füllungstüren, Parkettböden mit Fußbodenheizung. Das Büro ist auch mit einer Klimaanlage ausgestattet.

In dem Büro stehen drei Wandsafes zur Verfügung.

Vom großzügigen Vorraum aus sind die Räume überwiegend zentral begehbar. Lediglich das Büro 6 ist über den kleineren Büroraum 5 erschlossen. Die in einer Achse liegenden Doppeltüren zwischen den Büros lassen auch besondere Nutzungsmöglichkeiten zu. Es gibt einen Sozialraum mit angeschlossener Küche. Im Vorraum gibt es zwei unabhängige WCs, wodurch sich die Möglichkeit ergibt diese als ein Damen- und ein Herren-WC auszuweisen.

Es besteht eine Hauszentralheizung. Aktuell wird für das Büro ein Heizkostenakonto von € 249,37 netto pro Monat verrechnet.

Im Erfolgsfall unserer Vermittlung werden 3MM als Provision verrechnet.

Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Andreas Theiner 0699 1010 4906 gerne zur Verfügung.